Compte rendu de réunion
Mercredi 19 mai
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Salle Pierre Lingois
Conseil de quartier neuville nord - puys
points abordés
Ordre du jour co-élaboré par les habitants membres du comité de liaison et les élus municipaux :
• Présentation du projet d’éco-quartier du Val d’Arquet
• Aménagements et travaux récents et à venir sur Neuville et leur impact sur le quotidien des habitants
• Agenda 21 de la Ville de Dieppe
• Questions diverses des habitants
Elus présents : M. le Maire, B. Delandre, MC Gaillard, F. Lefebvre, E. Tavernier, P. Farge, L. Lecanu, C. Lapéna, J. Boudier
Introduction de M. le Maire :
Volonté d'associer les habitants aux réflexions engagées : groupe de travail sur le parc paysager, terrain de convivialité pour les habitants de Puys, réflexions avec les associations sur l'animation de la ville.
Actions récemment menées pour le quotidien des habitants: plan de rattrapage voirie, ouverture salle Curie, boulodrome de Neuville, travaux dans les RPA et les écoles, programme de logements Debussy (en anticipation de l'Anru)
Point 1: Val d'Arquet
Luc Mangé revient sur l'état d'avancement du projet Anru : comité d'engagement le 18 juin 2009 devant l'Anru, convention en cours de signature auprès de tous les partenaires et financeurs (total du projet : 84,820 millions euros HT). Certaines opérations ont démarré de manière anticipée (place Dunant, logements rue du marché et rue A. Lamotte, logements et voirie Debussy).
Opérations liées à l'Anru et budgétées en 2010 : études sur le parc paysager (les contributions des habitants au sein du groupe de travail seront reprises pour enrichir le cahier des charges pour recruter un paysagiste – ces réflexions se poursuivront au fil de l'avancement du dossier), square de jeux pour enfants près de Debussy, travaux de reconfiguration des espaces et voiries derrière l'imm. J. Coeur et auprès de l'école Langevin, réalisation de la rue de la Caravelle (artère principale du futur éco-quartier)
Présentation du projet par Mme Claire Normand et Mme Valérie Parrington, architectes-urbanistes :
Mme Parrington présente les aspects environnementaux et les principes de l'éco-quartier (projet d'aménagement urbain intégrant des objectifs de développement durable) :
Apporter aux habitants une qualité de vie et un confort sans impacter les générations futures, réduire les volumes de déchets et des émissions de gaz à effet de serre, mieux gérer la ressource en eau et les écoulements pluviaux, renforcer les transports publics et les modes de déplacements doux, développer l'éco-construction, préserver la bio-diversité et développer les espaces verts paysagers.
Mme Normand présente les principes d'aménagement de ce quartier, à proximité immédiate des commerces et services de Neuville Nord :
- Habitat et types de logements : 71 parcelles individuelles en vente, 16 maisons de ville en accession sociale à la propriété, 47 logements locatifs individuels, 96 logements locatifs collectifs.
- Voies vertes bordées d'espaces de convivialité, de repos et de jeu traverseront le quartier et permettront de relier à pied ou à vélo le centre de Neuville
- Jardins familiaux ou partagés seront réalisés dans le prolongement de ceux des Avocettes.
- Stationnement et circulation : voiries secondaires seront aménagées en zones 30. Le stationnement ne se fera pas sur la rue, les riverains disposeront de places de stationnement sur leur propre parcelle et des parkings visiteurs seront aménagés (objectif de rendre la rue aux piétons).
Ligne de bus n°1 sera étendue pour traverser le quartier par la rue de la Caravelle
- Gestion des eaux pluviales : l'objectif est de ne pas surcharger les réseaux d'évacuation existants et donc de collecter et de traiter les eaux directement sur le site. Ainsi, un réseau de noues plantées en bordure des voies fera converger les eaux de pluie vers des bassins. Les surfaces au sol par parcelle seront calculées pour permettre une meilleure infiltration de l'eau et éviter les ruissellements.
- Végétation : essences végétales faciles à entretenir et ne produisant pas trop de déchets de taille
- Déchets : encourager le compostage individuel, le tri sélectif, l'apport volontaire d'ordures ménagères en des points identifiés
- Découpage des parcelles a tenu compte des vents (réalisation de talus plantés pour ralentir les vents du nord), de l'exposition au soleil (jardins et pièces de vie plutôt orientées sud-ouest, espacement des maisons conçu pour préserver la luminosité de chaque parcelle), de la topographie du terrain (écoulement naturel des eaux de pluie...)
Qu'en est-il du projet initial d'acheminer les eaux de pluie pour laver les graves de mer ?
> Ce projet représente un coût important en infrastructures, auquel la société des Graves de mer ne semble pas vouloir participer pour le moment
M. Alain Pinel : vidéo-surveillance est-elle prévue au Val d'Arquet pour éviter les dégradations ? Où en est le projet de commissariat de quartier ?
> Demande d'un commissariat de proximité à Neuville régulièrement renouvelée auprès du Préfet.
Une cellule de veille prévention-sécurité a été mise en place par la Ville pour assurer le suivi et le traitement de tous les problèmes de sécurité. Il n'est pas exclu d'équiper certains bâtiments publics de caméra de surveillance mais la municipalité ne souhaite pas généraliser la vidéo-surveillance dans les espaces publics.
M. Michel Botte : Depuis quelques années, plusieurs espaces verts ont été supprimés sur Neuville (place Dunant, lotissements rue du marché...)
> Equilibre à trouver entre les besoins importants des habitants en terme de logement et la nécessité de préserver des espaces verts. Le parc paysager sera ainsi intégralement préservé de toute construction de logements.
M. Yves Dancel : la réalisation d'un rond-point (route des graves de mer / rue des Martyrs de la Résistance) sera d'autant plus urgente avec l'afflux de population provoqué par le Val d'Arquet
Proposition d'organiser un concours auprès des enfants des écoles et collèges pour nommer les rues et allées de ce nouveau quartier
> Discussions en cours avec le Département (gestionnaire de la route des graves de mer) pour la réalisation de ce rond-point
M. Mauconduit : quelle incidence sur les loyers ? A qui s'adresse ce quartier ?
> Enjeu est que ce projet soit accessible à ceux qui sont aujourd'hui en recherche de logement. Il faudra aussi veiller à la mixité sociale. Les habitants des immeubles démolis, puis les autres familles de Neuville Nord, seront prioritaires dans l'attribution des logements.
Proposition de communiquer les barêmes de loyers prévus au Comité de liaison.
Il y aura des dispositifs d'aide (Pass foncier) pour l'accession sociale à la propriété
M. Decaux Dany : des parcelles de terrain ont-elles déjà été vendues ?
> Les parcelles ne sont pas encore commercialisées. Prix de vente seront inférieurs à ce qu'on trouve actuellement aux alentours
JP Leguyon : Proposition de baptiser une rue du Val d'Arquet « Marcel Guesdon » (ancien maire de Neuville)
Date de réalisation de ce quartier ?
> Livraison des premiers logements en 2013 puis livraison échelonnée sur 2014 (sous réserve qu'il n'y ait pas de fouilles archéologiques à réaliser)
Point 2 : Agenda 21
L'Agenda 21 est un projet partagé entre la Ville, les habitants et les acteurs du territoire, d'actions en faveur du développement durable. La participation des habitants en fait donc partie intégrante.
Habitants volontaires :
- Daniel Leroux
- Françoise Godard
- Thierry Quenelle
- Gilbert Desaubry
- Franck Goche
Point 3 : Rappel de réalisations récentes dans le quartier
Rénovation complète du terrain de basket, réalisation du boulodrome, construction de la salle Pierre Curie, arrêt de bus de la RPA Beausoleil, sécurisation de l'entrée de la RPA Beausoleil, réfection de la rue Charles Nicolle, opérations d'entretien place Dunant (redressement de bornes, reprise d'angles sur les places de stationnement après l'été 2010), Points info quartier, construction des 29 logements du lotissement Debussy (dont réalisation d'un square qui donnera lieu à une concertation avec les habitants), début de réalisation de la voirie desservant le Val d'Arquet, expérimentation d'un système de tri sélectif dans les imm. Ampère et Arago, sécurisation des abords de l’école Langevin, 28 cases de columbarium supplémentaires au cimetière de Neuville), réalisation de mosaïques sur le quartier par l’atelier Extra-muros (concertation à mener sur les emplacements), création d’un espace convivial (jeux, bancs...) dans l’enceinte du parc du centre de loisirs de Puys
Point 4 : Questions diverses
Mme Pégard souhaite des informations sur la programmation des travaux de cuisine et de salle de bains dans la résidence Beausoleil. Elle paie un loyer depuis un an sans pouvoir habiter son logement
> Cette résidence appartient à Sodineuf Habitat Normand et est gérée par le CCAS de la Ville.
Le projet de rénovation existe et les entreprises sont déjà désignées mais il y a un an de retard pour divers aléas qui ont fait augmenter le budget (9 000€ / appt). Demande de subvention a été faite au Département mais il y a encore un manque de financement. Les travaux devraient commencer en 2010.
Suite à une réfection de voirie près de Beausite, passages piétons n'ont pas été tracés.
Arbres de la résidence Beausite sont trop grands. Demande de bancs dans le parc de la résidence
> Passages piéton en cours de réalisation, l’arbre qui est trop proche de la résidence sera élagué
M. Havard : Rachat des terrains de tennis de Puys par la Ville ?
> Les terrains ont été classés en « emplacement réservé » (inconstructible) et des négociations engagées avec les propriétaires.
Proposition de tracer une ligne blanche continue pour empêcher les dépassements et donc limiter la vitesse av. A. Dumas. Par ailleurs, le revêtement est bruyant depuis qu’il a été refait.
> Le Département qui gère cet axe va faire prochainement des préconisations d’aménagement, que la Ville soumettra ensuite aux habitants
M. Caru : modification du COS (coefficient d’occupation des sols) est-elle prévue sur les rues Jouanne et du Général Leclerc ?
> 1ère phase de révision du Plan Local d’Urbanisme (validation des enjeux du diagnostic) est terminée et va donner lieu à 3 réunions publiques en juin précédées d’une exposition. La 2de phase (plan d’aménagement et de développement durable) va démarrer en octobre 2010, puis suivra la phase réglementaire. Ces 3 phases feront l’objet de concertations avec les habitants.
La demande concernant le COS sera prise en compte mais la validation définitive du PLU n’aura pas lieu avant octobre 2012.
Pas de passage protégé rue Albert Lamotte en partant de la rue Ribault
> Demande sera étudiée par les services techniques
Mme Popechi, résidant aux Goélands : un terrain jouxtant son habitation a été racheté pour y réaliser une route. Craint des nuisances.
> L’Anru a imposé à cet endroit la réalisation d’une voie de désenclavement du quartier (prolongement de la rue Jean Mérault vers l’av. des Canadiens). Le projet n’est pas encore finalisé mais les riverains seront informés, voire réunis, en temps utile. Les services techniques vont voir s’il est nécessaire de nettoyer ce terrain en attendant.
Habitant de la rue du 19 mars 1962 : les 2 panneaux 30 sont trop petits
Chaussée très dégradée autour de l’immeuble Scott
prochaine réunion
Mercredi 19 mai 2010 à 18h00
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